ユニマットケアサポート

世界でも類稀なスピードで長寿国家となるわが国の現状をふまえ、弊社では「介護サービスを真のサービス業」と捉え、ご利用者の視点で適切な施設運営を進めてまいります。地主様と共に介護・医療・福祉事業を通して社会に貢献するため、施設の有効活用用地を募集しております。

1	15年から20年一括借上げ契約のため通常のマンション・アパート経営とは違い長期にわたり安定した収入が見込めます。

2	不動産の有効活用や相続税対策にも効果的です。

3	（株）ユニマットケアサポートが指定事業者として運営するため、施設のご利用者との煩雑な契約等が発生しません。

4	介護・福祉事業を通じた社会貢献が実現できます。

・対象地域　東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・名古屋市

・市街化区域及び市街化調整区域（市街化調整区域の場合は建築許可の可能な地域）

・行政の事業認可が可能な場所

・食品スーパー・病院・公園等が徒歩圏にある場所

1	敷地面積…有効活用用地で300～500坪程度（駐車場含む）

2	建築物…原則として鉄骨造、または鉄筋コンクリート造2階建で容積対象延床面積300～350坪

3	建築費用…概ね容積対象延床面積1坪当り55～60万円（設計費を含む）

4	賃貸借契約期間…当初15年から20年（賃貸借契約期間満了後は3年毎の自動更新）

5	家賃…表面利回りとして建築費用に対して10％前後

6	敷金…月額賃料の3ヶ月分

7	契約当事者…株式会社ユニマットケアサポート

8	中途解約…償却残返済などの違約金制度

9	建物用途…デイサービス / ショートステイ / 認知症高齢者グループホーム

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